المعيشة والاستقرارفى تركيا |دليلك الشامل للاستقرارفى تركيا - turkish gate property

المعيشة والاستقرارفى تركيا

خدمات-عقارية

تركيا جنة الله على الارض مماتتمتع به من طبيعة خلابة هبة من الله لارضها وشعبها .مماقد يشجع العديدللتفكير فى المعيشة والاستقرارفى تركيا.ان الاقامة بتركيا حقا فكرة تستحق الدراسة والمبادرة.لذا اليوم سنحاول تقديم دليل شامل للراغبين فى السكن بتركيا . ان اول شيء للمعيشة والسكن الايجار ام التملك العقارى.

الايجاروالتملك العقارى فى تركيا

اولا:ايجارعقارفى تركيا

اذا كنت تجديد اللغة التركية فهناك مواقع قد تساعدك فى ايجاد عقار مناسب لامكانياتك .وذلك من حيث عدد الغرف والمساحة والمكان وقيمة الايجار .ومن هذة المواقع sahibinden.com,hurriyet.com.tr .مايميز هذة المواقع انه يمكنك التواصل مباشرة مع اصحاب الشقق دون الحاجة لوسيط.امااذا كنت لاتجيد اللغة التركية فهناك مكاتب الاملاك المتواجدة فى اماكن عديدة من تركيا .والتى تساعدك فى ايجاد المناسب لك من خيارات الايجار.

المصاريف المتعلقة بايجارالشقق بتركيا

  • ثمن الايجارالشهرى يتم سدادة بشكل شهرى لمالك الشقةويختلف باختلاف عدد الغرف والموقع.
  • عمولةمكتب الاملاك وتكون بين شهر و12%من قيمة الايجار السنوى للشقة.
  • التامين ويتراوح بين شهر وثلاث اشهر من الايجار ويحتفظ به مالك العقار ويقوم بارجاعة بعد نهاية فترة التعاقد .

ثانيا:تملك عقارفى تركيا

هناك عدة طرق لشراء عقار فى تركيا.فهناك الشقق الجديدة وهناك الشقق المعاد بيعها. فاذا كنت تجيد اللغة التركية يمكنك البحث ايضا بنفس المواقع السابق ذكرهافى حالة الايجار.فيمكنك البحث فى هذة المواقع والتواصل سواء مع المالك الاصلى اوالوسيط الي لدية الاعلان ومعاينة الشقة والتاكد من اوراق ثبوت الملكية .ثم بعد ذلك تحديد موعد لنقل الملكية (الطابو)بمصلحة الطابو .كمايمكنك تسديد سعر الشقة ومصاريف الطابو يوم نقل الملكية بعد التاكدمن صحة الاجراءات .

امااذا كنت لاتجيد اللغة التركية اومن الصعب عليك اللجوء لمثل الاجراء السابق للشراء مخافة النصب والتعرض لعمليات الاحتيال العقارى .فعليك اتباع الطريق الافضل الا وهو الاستعانة باهل الخبرة فى سوق العقار .فهناك العديد من شركات التسويق العقارى التى تمتلك كفاءات عاليه فى مجال العقار.يمكنك التواصل معهم كما يمكنك الاستعانة بامستشارينا العقاريين بالموقع ويمكنك ايضاتصفح العقارات المتاحة من هنا.بعد اختيار الموقع والمشروع المناسب لك يمكنك التواصل عبر طرق التواصل الموجودة بالموقع او تسجيل بياناتك بالعقار المختار وسيتواصل معك مستشارينا على الفور .

المصاريف المتعلقة بشراء شقة بتركيا

  • ثمن الشقة وذلك بعد اختيارك لنمط الشقة المناسب لك من ضمن الشقق المعروضة.
  • مصاريف نقل الملكية(الطابو)هى مصاريف يتم سدادها للدولة (مصلحة الطابو)وتتراوح هذة النسبة بين 4%من قيمة الوحدة كماان بعض الملاك او الشركات الانشائية تقتسم هذة النسبة مع المشترين .
  • عمولات الشراء لاتسرى هذة النسبة للمشترين من المشروعات المعروضة فى موقعنا .ولكن تسرى هذة النسبة على الشقق المعاد بيعها والتى تشتريها ويكون فيها وسيط مكتب املاك وقتها ياخذ منك مكتب الاملاك عمولة تبداء من 2%الى 4%من ثمن الوحدة .

بعد استقرارك على شقة السكن والمعيشة فى تركيا سواء بالتملك اوالايجار ياتى بعد ذلك مرحلة فتح المرافقالخاصة بالشقة والمقصود بها(الغاز,الكهرباء,المياة,الانترنت).

كيفية فتح المرافق للشقة محل السكن (سواء الايجاراوالتمليك)

الغاز(Doğal Gaz):

اذا اردت ان تفتح الغاز لشقتك لاول مرة فلتتاكد من وجود ساعه الغاز او العداد الخاص بالغاز اذا وجد تاخذ رقم اللوحة الخاصة به معك وانت ذاهب لشركة الغاز .من الجدير بالذكر اختلاف بعض اسماء شركات المرافق من محافظة لاخرى. فشركة الغاز فى اسطنبول اسمها igdas .الاوراق المطلوبة للتقديم على الغاز رقم لوحة العداد ,اثبات الهوية ,العنوان بالتفصيل ,سند الملكية او عقد الايجار ,مبلغ التامين وهو فى حدود 700ليرة تركى ويمكن تقسيطة على الفواتير .

المياة(iski):

اذا اردت ان تفتح المياة لشقتك لاول مرة فلتتاكد من وجود ساعه المياة او العداد الخاص بالمياة اذا وجد تاخذ رقم اللوحة الخاصة به معك وانت ذاهب لشركة المياة .من الجدير بالذكر اختلاف بعض اسماء شركات المرافق من محافظة لاخرى. فشركة المياة فى اسطنبول اسمها iski امابطرابون مثلا اسمها tiski .الاوراق المطلوبة للتقديم على المياة رقم لوحة العداد ,اثبات الهوية ,العنوان بالتفصيل ,سند الملكية او عقد الايجار ,مبلغ التامين وهو فى حدود 180 ليرة تركى .

الكهرباء(Boğaziçi Elektrik)

اذا اردت ان تفتح الكهرباء لشقتك لاول مرة فلتتاكد من وجود ساعه الكهرباء او العداد الخاص بالكهرباء اذا وجد تاخذ رقم اللوحة الخاصة به معك وانت ذاهب لشركة الكهرباء .من الجدير بالذكر اختلاف بعض اسماء شركات المرافق من محافظة لاخرى .الاوراق المطلوبة للتقديم على الكهرباء رقم لوحة العداد ,اثبات الهوية ,العنوان بالتفصيل ,سند الملكية او عقد الايجار ,مبلغ التامين وهو فى حدود 220 ليرة تركى.

بعد الاطلاع على الاوراق يتم عمل التعاقد مع الشركات ويتم شراء العداد الخاص بالشقة اذا لم يوجد .بعدها تقوم الشركات بفتح المرافق خلال 24 ساعة من التعاقد .بعد ان تم تملك العقار او استاجارةوتم التعاقد على المرافق تكون الان متاحة للسكن والمعيشة.وياتى بعد ذلك الخطوة الثانية لتمكنك من المعيشة والاستقرارفى تركيا الاوهى الاقامة وهى ماسنفرد لها مقالة خاصة بها نظرا لاهميتها .

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن