الاسئله الشائعه عن التملك والايجار فى تركيا - turkish gate property

أسئلة شائعه

اسئله عن شراء عقار بتركيا

تثور عدة أسئلة لمشتري العقارات التركية. ويتحدث المستثمرون أيضًا عن ميراث العقارات التركية للأفراد.

لعلنا نجيب على أهم وأشهر أسئلة واستفسارات الراغبين في التملك والاستثمار في تركيا ، حول قانون التملك الأجنبي.

حيث تكثر الأسئلة حول كيفية شراء وتملك العقارات ، ومن بين هذه الأسئلة: –

هل هناك قانون تركي يعطي حق الميراث؟السؤال عن آليات الشراء؟. يسألون عمن اشتراها؟ كيف ترث العقار في حالة وفاة صاحب العقار؟. هل توزع الأملاك وفق القانون التركي أم بناءً على طلب الورثة؟.

يمكن لغير الأتراك أن يرثوا العقارات في تركيا ، حيث يسمح القانون التركي للأجانب في تركيا بتملك العقارات بكافة أشكالها ، مثل الأراضي والشقق والفيلات والمكاتب وغيرها ، كما يسمح لهم بتملك العقارات في تركيا بالميراث.

حيث يحق للورثة الشرعيين نقل ملكية العقارات في تركيا من المالك بعد وفاته إلى الورثة الشرعيين من بعدهاقرأ المقال هنا.

كثير من الاخوة العرب والاجانب الراغبين فى شراء عقارات داخل تركيا مايتخوفون ,ويتسالون هل من الممكن ان تقوم الحكومة التركيه بسحب العقار مره اخرى ؟او هل يوجد مده معينة لتملك العقار داخل تركيا ؟كما يحدث فى العديد من الدول الاخرى. واجابة هذا السؤال هى ان التملك فى تركيا هو تملك حر ,بموجبة يقوم المشترى بالحصول على صك الملكيه الذي يفيد تملكه للعقار ,ولا يحق لاى جهة كانت ان تطالبه برد هذا العقار مطلقا ,ويعامل فى هذا الوضع شارى العقار نفس معاملة التركى وتسري عليه نفس القوانين . 

  • التنسيق مع الشركه حول افضل الخيارات العقارية المتاحة للتملك بتركيا .
  • اختيار افضل عقار مناسب من ناحية السعر والموقع والعائد على الاستثمار .
  • بعد اختيار العقار المناسب يتم حجز العقار وارسال مبلغ التعاقد على الحساب البنكى للشركة الانشائيه.
  • بعد سداد مبلغ الوحدة والوصول لمرحلة عمل الطابو ,وبعض المشروعات يمكن عمل الطابو بها مع استكمال التقسيط.
  • مرحلة تجهيز الاوراق (الرقم الضريبى,ترجمه جواز السفر,عمل تقييم للعقار,اخذ موعد بمصلحة الطابو,سداد مصاريف الطابو ).
  • الحصول على الطابو .
  • مصاريف الحصول على العقار (مصروفات ترجمه وومصروفات صك الملكيه وتعادل 4%من قيمه العقار).
  • العوائد الشهرية للعقار وهى مصاريف الخدمات الخاصه بالبناء. على سبيل المثال (الامن والصيانه والكهرباء وعنايه الحدائق والمسابح ).ومبلغ العوائد الشهرى يصل من 40ليرا الى 400ليرا حسب المساحه ,ويقررهذا المبلغ اليونتيم المسئول عن العقار .
  • الضرائب السنوية للعقار :حيث ان لكل عقار باى دولة ضريبه سنوية عقاريه .كذلك الحال فى تركيا ,فان ضريبه العقار مبلغ سنوى يفرض على كل عقار. ومن خلال تجاربنا مع العملاء فانها تصل الى 400ليرا بالسنه .

للمالك الحق بعد شراء العقار فى التصرف كيف يشاء فى عقارة 

  • السكن فى العقار او تسكين من يرغب من اهلة بالعقار .
  • ايجار العقار:حيث يمكنه ايجارة اى اعطاءة لمن يرغب فى استاجار العقار مقابل المبلغ الذي يحددة صاحب العقار ,وعمل عقد ايجار به كافة بيانات العقار والمؤجر والمستاجر ,وقيمه الايجار .
  • اعادة البيع اذا رغب فى ذلك .

اسئله عن ايجار العقارات فى تركيا

  • الذهاب فى جولة ميدانيه على ارض الواقع لمعاينه العقارات المتاحة للايجار .
  • الاتفاق على افضل الخيارات العقارية للايجار .
  • توقيع عقد الايجار مع مالك الشقة وسداد المستحقات المطلوبه .
  • استلام الشقة (استلام المفتاح ).
  1. اجرة الايجار الشهرى بتركيا وتكون على حسب مساحة وموقع الشقة المؤجرة.
  2. مبلغ التامين :وهو يكون فى حدود من شهر الى شهرين ايجار حسب رغبه مالك الشقة .
  3. عمولة الايجار وهى تتراوح بين شهر ايجار الى 12%من مبلغ الايجار السنوى للشقة .
  4. ثم عوائد الشقة الشهرية والتى يحدها اليونتيم المسئول عن البناء ,والتى تشمل مصاريف الصيانه والنظافة والامن ان وجد.
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on reddit
Share on pinterest
Share on telegram

Compare listings

قارن